世茂集团去年营收1115亿 同比升30.4%

2020-03-31 15:30:30   

网易财经 王文华

3月30日,世茂房地产控股有限公司(0813.HK)发布2019年财报。2019年,世茂实现销售额2600.7亿元,同比上涨48%。营业额为1115亿元,同比上升30.4%;毛利额341亿元,同比上升26.6%;毛利率为30.6%,股东应占核心利润为人民币104.8亿元,同比上升22.5%。

世茂集团的营收主要包括物业开发、商业运营、酒店经营及物业管理。其中,物业开发为主要收入来源,2019年的收入为1052.9亿元,占总收入的94.4%。

世茂管理层在业绩会上透露,2020年的销售目标为3000亿元,同比增长15%。这一目标不包括与福晟合作项目的销售业绩,预计2020年世茂福晟销售额为300亿元。

今年1月份,世茂集团宣布全面接手福晟集团旗下项目,共同输出世茂福晟品牌。许世坛今日在业绩会上表示,福晟的商业和投资性物业,集团还在做测算,不排除会出售一部分。

在谈到2020年的收并购计划时,许世坛透露,前几年世茂的收并购比较多的是项目,去年更多的是资产包,未来可能是公司的合作。具体是项目合作还是资产包合作,不同情况,不同的企业,需求也不同。如果合作企业除了住宅外,还有物业、产业链、多元化商业,可能会是公司和公司层面的合作。

2019年,世茂共获取土地115块,总价约1557亿元,计容面积达3092万平方米,单方成本5035元/平米。其中,新获取土地资源中超过87%位于一二线城市及强三四线城市。

2019年,世茂实现回款1950亿元,同比上升42%;账面现金596.2亿元,较2018年底上升20.3%,未动用银行及金融机构等融资额度约人民币500亿元。

关于今年的土地投资,许世坛说,今年回款的50%用于土地投资,如果3000亿的回款能做到80%,也就是2400亿,世茂会用1000多亿在土地投资上。此外,许世坛指出,世茂现在最大的土储在大湾区,有接近4000亿的货值,第二是长三角,货值在3500亿,福建和环渤海的货值在2000亿左右。预计今年的投入重点是在上述几个地方。

多元化业务方面,2019年,世茂酒店、商娱、物业业务的营收共65亿元,同比上升46%。许世坛在业绩会上表示,在疫情对多元业务造成业绩损失的情况下,世茂多元业务板块在2020年仍将冲击93亿元的业绩目标。物业、酒店在未来两年内相继分批分拆上市的计划不变。

此外,世茂房地产今日宣布更名,将“世茂房地产控股有限公司”更改为“世茂集团控股有限公司”。对于更名原因,世茂房地产称,基于广泛的业务范畴,董事会认为更名将更有效反映集团的业务现况。

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